IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - EDIFICIO TALAVERA URBAN TOWER

Centro, Asunción

Nouveau

US$ 217.000

≈ Gs. 1313,5 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 123.5 mts2 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor Baño familiar Living comedor Balcón Cocina integrada con isla Baño social Area de Lavadero Amenities: Salón climatizado con parrilla Gimnasio Piscina con deck Solarium Terraza con vistas verdes INCLUYE 2 COCHERAS + 1 BAULERA ID: 26400 Precio venta US$ 217.500

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 217.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 227,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 225,7 k	US$ 0	—	US$ 225,7 k	US$ -2,2 K
2	US$ 234,7 k	US$ 0	—	US$ 234,7 k	US$ 6,9 K
3	US$ 244,1 k	US$ 0	—	US$ 244,1 k	US$ 16,2 k
4	US$ 253,9 k	US$ 0	—	US$ 253,9 k	US$ 26 k
5	US$ 264 k	US$ 0	—	US$ 264 k	US$ 36,2 k
6	US$ 274,6 k	US$ 0	—	US$ 274,6 k	US$ 46,7 k
7	US$ 285,6 k	US$ 0	—	US$ 285,6 k	US$ 57,7 k
8	US$ 297 k	US$ 0	—	US$ 297 k	US$ 69,1 k
9	US$ 308,9 k	US$ 0	—	US$ 308,9 k	US$ 81 k
10	US$ 321,2 k	US$ 0	—	US$ 321,2 k	US$ 93,4 k