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VenteDuplex

DEPARTAMENTO PREMIUM AMOBLADO SOBRE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 3.000

≈ Gs. 18,2 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.053/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 3.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,2 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ -30
2	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 94,8
3	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 224,6
4	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 359,6
5	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 500
6	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 646
7	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 797,8
8	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 955,7
9	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 1,1 K
10	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,3 K