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VenteEntrepôt

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230

Zona Artigas, Asunción

Nouveau

US$ 380.000

131% au-dessus de la médiane

US$ 950/m²≈ Gs. 2300,1 M

400 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%47

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 950/m²

Médiane du secteurUS$ 411/m²

131% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.4,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.322/mois

Valeur recommandée

US$ 164.588

≈ Gs. 996,3 M

Fourchette estiméeUS$ 145 k–US$ 198,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230 📍A 200 metros de Avda. Artigas, Distrito Perseverancia Dimensiones - Depósito 400 m2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com (10x40 metros) - Entrepiso de 71,5 m2 adicionales - Oficina climatizada de 80 m2 - Playa de maniobra para carga y descarga de mercaderías de 200 m2 - Baños sexados con duchas 40 m2 Descripción. Todos los techos con chapa doble tipo sandwich de 6 cm.. Planos de prevención contra incendios aprobados. Sistema de circuito cerrado 🏷 Precio del Venta USD. 380.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 400 m²

Coûts

Prix: US$ 380.000

Localisation

Quartier: Zona Artigas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.256/mois

ROI3,8%

Taux de cap.4%

Rend. brut4,2%

Rend. net3,8%

Récupération26,5 ans

Capital investi: US$ 399 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 395,2 k	US$ 15,1 k	—	US$ 395,2 k	US$ 11,3 k
2	US$ 411 k	US$ 30,1 k	—	US$ 411 k	US$ 42,1 k
3	US$ 427,4 k	US$ 45,2 k	—	US$ 427,4 k	US$ 73,7 k
4	US$ 444,5 k	US$ 60,3 k	—	US$ 444,5 k	US$ 105,8 k
5	US$ 462,3 k	US$ 75,4 k	—	US$ 462,3 k	US$ 138,7 k
6	US$ 480,8 k	US$ 90,4 k	—	US$ 480,8 k	US$ 172,2 k
7	US$ 500,1 k	US$ 105,5 k	—	US$ 500,1 k	US$ 206,5 k
8	US$ 520,1 k	US$ 120,6 k	—	US$ 520,1 k	US$ 241,6 k
9	US$ 540,9 k	US$ 135,6 k	—	US$ 540,9 k	US$ 277,5 k
10	US$ 562,5 k	US$ 150,7 k	—	US$ 562,5 k	US$ 314,2 k