IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteMaison

Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa - Sol de America

Villa Elisa

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 69.387

32% sous la médiane

US$ 385,5/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Chambres

180 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%98

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 385/m²

Médiane du secteurUS$ 564/m²

32% sous la médiane

Rendement brut est.15,4% par an

Loyer estiméUS$ 892/mois

Valeur recommandée

US$ 101.478

≈ Gs. 614,3 M

Fourchette estiméeUS$ 89,3 k–US$ 117,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, ubicado en uno de los barrios más queridos de la ciudad “Sol de América” Ubicado a metros de la Avda Von Polesky. Facil acceso, omnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta Ideal para primera viviendo o inversion El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas una de ellas ya entregada Segunda Etapa: Julio 2025 Tercera Etapa: Diciembre 2025 -2 Habitaciones (1 en suite) -Sala -Cocina Amoblada con Desayunador -Baño Social -Lavadero -Patio Frontal y trasero empastado -Estacionamiento para 2 Vehículos -Muralla Perimetral -Construido:76m2 -Terreno:180m2 Precio: 420.000.000 GS. Forma Todo lo que necesites está en Clasipar.com de pago: Crédito AFD a través de Itaú Pago Contado Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial Construye ARKO SA Id: 36506

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 420.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 69.387

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 847/mois

ROI14%

Taux de cap.14,7%

Rend. brut15,4%

Rend. net14%

Récupération7,2 ans

Capital investi: US$ 72,9 k
Loyer effectif: US$ 847,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,2 k	US$ 10,2 k	—	US$ 72,2 k	US$ 9,5 K
2	US$ 75 k	US$ 20,3 k	—	US$ 75 k	US$ 22,5 k
3	US$ 78,1 k	US$ 30,5 k	—	US$ 78,1 k	US$ 35,7 k
4	US$ 81,2 k	US$ 40,7 k	—	US$ 81,2 k	US$ 49 k
5	US$ 84,4 k	US$ 50,8 k	—	US$ 84,4 k	US$ 62,4 k
6	US$ 87,8 k	US$ 61 k	—	US$ 87,8 k	US$ 76 k
7	US$ 91,3 k	US$ 71,2 k	—	US$ 91,3 k	US$ 89,6 k
8	US$ 95 k	US$ 81,4 k	—	US$ 95 k	US$ 103,5 k
9	US$ 98,8 k	US$ 91,5 k	—	US$ 98,8 k	US$ 117,4 k
10	US$ 102,7 k	US$ 101,7 k	—	US$ 102,7 k	US$ 131,5 k