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VenteAppartement

Vendo depto. amoblado 2 dor. 2 coch en Villa Morra

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 179.000

≈ Gs. 1083,5 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermoso y amplio departamento en Torre Eyzaguirre. Esta en un cuarto piso y tiene todo lo que necesitas para una vida placentera. Con la siguiente distribución: * Amplio estar comedor que comunica con el balcón * Comedor * Cocina amoblada y equipada, anafe, extractor, microondas, horno empotrado, heladera. * Dormitorio en suite, con su vestidor y baño. * Segundo dormitorio. * Baño familiar y social. El Departamento está totalmente amoblado: camas somier, placares, televisores, comedor para cuatro personas, gran sofá - Clasipar! cama, Tv, lava secarropas. El edificio cuenta con Amenities, piscina y dos quinchos climatizados, gran terraza. Guardia 24 horas. Incluye dos cocheras. La ubicación es la mejor, está a 5 cuadras del Shopping Mariscal, a 5 minutos del eje corporativo, en la zona hay supermercados, gimnasios, restaurantes, colegios y todo lo que necesitas para una vida placentera. Actualmente el departamento está alquilado. Aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Asunción y al mejor precio.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 179.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 188 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 186,2 k	US$ 0	—	US$ 186,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 193,6 k	US$ 0	—	US$ 193,6 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,4 k	US$ 0	—	US$ 201,4 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,4 k	US$ 0	—	US$ 209,4 k	US$ 21,5 k
5	US$ 217,8 k	US$ 0	—	US$ 217,8 k	US$ 29,8 k
6	US$ 226,5 k	US$ 0	—	US$ 226,5 k	US$ 38,5 k
7	US$ 235,6 k	US$ 0	—	US$ 235,6 k	US$ 47,6 k
8	US$ 245 k	US$ 0	—	US$ 245 k	US$ 57 k
9	US$ 254,8 k	US$ 0	—	US$ 254,8 k	US$ 66,8 k
10	US$ 265 k	US$ 0	—	US$ 265 k	US$ 77 k