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VenteMaison

En venta moderna residencia

Santísima Trinidad, Asunción

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US$ 14.000

≈ Gs. 84,7 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vivienda resuelta en cuatro niveles SUBSUELO Estacionamiento para 6 vehículos, zona técnica, sumidero, zona de máquinas. PLANTA BAJA Se encuentra el área social, con hall de entrada, baño social, cava, estar y comedor social, estar y comedor diario. Gran cocina que se encuentra conectada con la parrilla y barra bar. La cocina cuenta con un área de despensa, lavadero auxiliar y baño para el personal de servicio. En el exterior un patio con un impresionante paisajismo, piscina con un muro con revestimiento de gran formato y espejos y 4 cascadas, baño de apoyo para la piscina. PRIMER PISO Zona íntima con 3 habitaciones en suite y balcones. La master suite con dos vestidores, la zona de baño con box de jacuzzi y duchas, zona de lavamanos con doble bachas y espejos y dos boxes de inodoro y bidet cada uno. Un estar íntimo. SEGUNDO PISO Un dormitorio en suite con terraza y vestidor para huéspedes. Quincho techado, gimnasio, área de sauna y masaje. La zona de servicio, habitación en suite, lavadero, tendedero y zona de planchado. En la sala técnica se centralizan las bajadas de cañerías de distribución de agua, desagüe, electricidad, cámaras y señales débiles, ubicando tableros y puntos de inspección en un solo lugar. Cuenta con transformador propio. La iluminación de cada espacio fue pensado para el uso específico de cada uno, así como elemento importante en el diseño interior de cada rincón de la casa. Iluminación natural y ventilación cruzada. Las aberturas son DVH con carpintería de aluminio, con cámara de gas. Cocina y vestidores realizados por Florense. Mesadas de Neolith. US$: 1400.000 ID: 21020

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 14.000

Localisation

Quartier
Santísima Trinidad
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
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Récupération
Capital investi
US$ 14,7 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -140Année 2 : US$ 442,4Année 3 : US$ 1 KAnnée 4 : US$ 1,7 KAnnée 5 : US$ 2,3 KAnnée 6 : US$ 3 KAnnée 7 : US$ 3,7 KAnnée 8 : US$ 4,5 KAnnée 9 : US$ 5,2 KAnnée 10 : US$ 6 K1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 14,6 kUS$ 0US$ 14,6 kUS$ -140
2US$ 15,1 kUS$ 0US$ 15,1 kUS$ 442,4
3US$ 15,7 kUS$ 0US$ 15,7 kUS$ 1 K
4US$ 16,4 kUS$ 0US$ 16,4 kUS$ 1,7 K
5US$ 17 kUS$ 0US$ 17 kUS$ 2,3 K
6US$ 17,7 kUS$ 0US$ 17,7 kUS$ 3 K
7US$ 18,4 kUS$ 0US$ 18,4 kUS$ 3,7 K
8US$ 19,2 kUS$ 0US$ 19,2 kUS$ 4,5 K
9US$ 19,9 kUS$ 0US$ 19,9 kUS$ 5,2 K
10US$ 20,7 kUS$ 0US$ 20,7 kUS$ 6 K

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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