IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

deposito asuncion fernando de la mora santa teresa

Madame Lynch, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la rue

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.404

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 8.500.000

320 m²Construits

320 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 426/m²

Rendement brut est.1.277,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.495/mois

Valeur recommandée

US$ 136.236

≈ Gs. 824,6 M

Fourchette estiméeUS$ 103,9 k–US$ 175,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO depósito/tinglado con oficina privada A una 1 cuadra de santa teresa y Asuncion ubicado en barrio santa maria fernando de la mora zona norte entre madame lynch y mariscal lopez Caracteristicas: construccion de 320 m2 Oficina 18 m2 Altillo Aberturas de blindex en la oficina Baños modernos recien remodelados Porton doble altura Baños con box de ducha *Alquiler Gs. 8.500.000 iva incluido*

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 320 m²
Construit: 320 m²

Coûts

Prix: Gs. 8.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.404

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.420/mois

ROI1.156,1%

Taux de cap.1.213,9%

Rend. brut1.277,8%

Rend. net1.156,1%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,5 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 17 k	—	US$ 1,5 K	US$ 17 k
2	US$ 1,5 K	US$ 34,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 34,1 k
3	US$ 1,6 K	US$ 51,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 51,2 k
4	US$ 1,6 K	US$ 68,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 68,3 k
5	US$ 1,7 K	US$ 85,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 85,4 k
6	US$ 1,8 K	US$ 102,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 102,6 k
7	US$ 1,8 K	US$ 119,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 119,7 k
8	US$ 1,9 K	US$ 136,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 136,8 k
9	US$ 2 K	US$ 153,4 k	—	US$ 2 K	US$ 153,9 k
10	US$ 2,1 K	US$ 170,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 171 k