ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
VenteEntrepôt

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

San Vicente, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 181.728

58% au-dessus de la médiane

US$ 605,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

300 m²Construits
300 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0
Localisation 25%68
Rentabilité 25%70
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 606/m²
Médiane du secteurUS$ 384/m²

58% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.6,5% par an
Loyer estiméUS$ 991/mois

Valeur recommandée

US$ 115.342

≈ Gs. 698,2 M

Fourchette estiméeUS$ 91,2 k–US$ 145,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! 🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 Gs. 1.100.000.000 🔹 Terreno de 10x30 m 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Terrain
300 m²
Construit
300 m²

Coûts

Prix
Gs. 1.100.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 181.728

Localisation

Quartier
San Vicente
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 941/mois
ROI5,9%
Taux de cap.6,2%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,9%
Récupération16,9 ans
Capital investi
US$ 190,8 k
Loyer effectif
US$ 941,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 9,5 KAnnée 2 : US$ 28,3 kAnnée 3 : US$ 47,5 kAnnée 4 : US$ 67 kAnnée 5 : US$ 86,8 kAnnée 6 : US$ 106,9 kAnnée 7 : US$ 127,4 kAnnée 8 : US$ 148,3 kAnnée 9 : US$ 169,5 kAnnée 10 : US$ 191,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,5 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,6 k—US$ 196,6 kUS$ 28,3 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,9 k—US$ 204,4 kUS$ 47,5 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,2 k—US$ 212,6 kUS$ 67 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,5 k—US$ 221,1 kUS$ 86,8 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,8 k—US$ 229,9 kUS$ 106,9 k
7US$ 239,1 kUS$ 79,1 k—US$ 239,1 kUS$ 127,4 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,4 k—US$ 248,7 kUS$ 148,3 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,7 k—US$ 258,7 kUS$ 169,5 k
10US$ 269 kUS$ 113 k—US$ 269 kUS$ 191,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires