VENDO PROPIEDAD EN LOS LAURELES CON SALIDA A DOS CALLES

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 165.000

≈ Gs. 998,7 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 165.000

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 173,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 171,6 k	US$ 0	—	US$ 171,6 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,5 k	US$ 0	—	US$ 178,5 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,6 k	US$ 0	—	US$ 185,6 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193 k	US$ 0	—	US$ 193 k	US$ 19,8 k
5	US$ 200,7 k	US$ 0	—	US$ 200,7 k	US$ 27,5 k
6	US$ 208,8 k	US$ 0	—	US$ 208,8 k	US$ 35,5 k
7	US$ 217,1 k	US$ 0	—	US$ 217,1 k	US$ 43,9 k
8	US$ 225,8 k	US$ 0	—	US$ 225,8 k	US$ 52,6 k
9	US$ 234,8 k	US$ 0	—	US$ 234,8 k	US$ 61,6 k
10	US$ 244,2 k	US$ 0	—	US$ 244,2 k	US$ 71 k