IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 145.000

US$ 385,6/m²≈ Gs. 877,7 M

376 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%78

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 386/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.7,3% par an

Loyer estiméUS$ 887/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto transito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14metros de ancho por 30metros de largo. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 376 m²

Coûts

Prix: US$ 145.000

Localisation

Adresse: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Quartier: Posta Ybycua
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 843/mois

ROI6,6%

Taux de cap.7%

Rend. brut7,3%

Rend. net6,6%

Récupération15,1 ans

Capital investi: US$ 152,3 k
Loyer effectif: US$ 842,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 150,8 k	US$ 10,1 k	—	US$ 150,8 k	US$ 8,7 K
2	US$ 156,8 k	US$ 20,2 k	—	US$ 156,8 k	US$ 24,8 k
3	US$ 163,1 k	US$ 30,3 k	—	US$ 163,1 k	US$ 41,2 k
4	US$ 169,6 k	US$ 40,4 k	—	US$ 169,6 k	US$ 57,8 k
5	US$ 176,4 k	US$ 50,6 k	—	US$ 176,4 k	US$ 74,7 k
6	US$ 183,5 k	US$ 60,7 k	—	US$ 183,5 k	US$ 91,9 k
7	US$ 190,8 k	US$ 70,8 k	—	US$ 190,8 k	US$ 109,3 k
8	US$ 198,4 k	US$ 80,9 k	—	US$ 198,4 k	US$ 127,1 k
9	US$ 206,4 k	US$ 91 k	—	US$ 206,4 k	US$ 145,1 k
10	US$ 214,6 k	US$ 101,1 k	—	US$ 214,6 k	US$ 163,5 k