Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 49.562

61% sous la médiane

US$ 244,1/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Chambres

2Places de parking

203 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 244/m²

Médiane du secteurUS$ 620/m²

61% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.18,3% par an

Loyer estiméUS$ 755/mois

Valeur recommandée

US$ 125.805

≈ Gs. 761,5 M

Fourchette estiméeUS$ 93 k–US$ 166,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Hermosa casa a la venta en la ciudad de Limpio 2 dormitorios 2 cocheras Cuenta con termocalefón Amplio patio delantero y trasero Dimensiones: 7 x 29 m | Construcción: 80 m2 Precio: 300.000.000 Gs: https://maps.app.goo.gl/7AjnnQdXnnVGDsVRA?g_st=ipc ¡Ideal para tu familia y con espacio para disfrutar al aire libre! Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143025156-170 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 203 m²
Chambres: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier: Central Limpio
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 717/mois

ROI16,5%

Taux de cap.17,4%

Rend. brut18,3%

Rend. net16,5%

Récupération6 ans

Capital investi: US$ 52 k
Loyer effectif: US$ 717,3/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 51,5 k	US$ 8,6 K	—	US$ 51,5 k	US$ 8,1 K
2	US$ 53,6 k	US$ 17,2 k	—	US$ 53,6 k	US$ 18,8 k
3	US$ 55,8 k	US$ 25,8 k	—	US$ 55,8 k	US$ 29,5 k
4	US$ 58 k	US$ 34,4 k	—	US$ 58 k	US$ 40,4 k
5	US$ 60,3 k	US$ 43 k	—	US$ 60,3 k	US$ 51,3 k
6	US$ 62,7 k	US$ 51,6 k	—	US$ 62,7 k	US$ 62,3 k
7	US$ 65,2 k	US$ 60,2 k	—	US$ 65,2 k	US$ 73,4 k
8	US$ 67,8 k	US$ 68,9 k	—	US$ 67,8 k	US$ 84,6 k
9	US$ 70,5 k	US$ 77,5 k	—	US$ 70,5 k	US$ 96 k
10	US$ 73,4 k	US$ 86,1 k	—	US$ 73,4 k	US$ 107,4 k