SALON COMERCIAL EN LUQUE

Makaì, Luquelocalisation approximative au niveau de la ville

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≈ US$ 463

Precio original: Gs. 2.800.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 585/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 Salón comercial en alquiler – Luque Se ofrece salón comercial de 40 m², recientemente refaccionado, ubicado en el barrio Maka’i, en una zona estratégica cerca de la Municipalidad de Luque. ✔️ Sobre calle asfaltada ✔️ Cuenta con baño privado ✔️ Estacionamiento al paso frente al local ✔️ Ideal para oficina, consultorio, estudio o comercio Excelente visibilidad y fácil acceso.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 2.800.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 463

Localisation

Quartier: Makaì
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 486,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 481,5	US$ 0	—	US$ 481,5	US$ -4,6
2	US$ 500,8	US$ 0	—	US$ 500,8	US$ 14,6
3	US$ 520,8	US$ 0	—	US$ 520,8	US$ 34,7
4	US$ 541,6	US$ 0	—	US$ 541,6	US$ 55,5
5	US$ 563,3	US$ 0	—	US$ 563,3	US$ 77,2
6	US$ 585,8	US$ 0	—	US$ 585,8	US$ 99,7
7	US$ 609,3	US$ 0	—	US$ 609,3	US$ 123,1
8	US$ 633,6	US$ 0	—	US$ 633,6	US$ 147,5
9	US$ 659	US$ 0	—	US$ 659	US$ 172,8
10	US$ 685,4	US$ 0	—	US$ 685,4	US$ 199,2