IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

VENDO DUPLEX COMPLETAMENTE DOMOTIZADO

Centro, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.990

US$ 11,1/m²≈ Gs. 12 M

1Chambres

180 m²Construits

124 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.114/m²

Rendement brut est.655,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.087/mois

Valeur recommandée

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Fourchette estiméeUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado: Primero Américo López esq.Marcelino Pérez Martínez https://maps.google.com/maps?q=-25.2637414%2C-57.5669602&z=17&hl=es Terreno: 124 m2 Construcción: 180m2 Medidas: 10 x 12,4 Descripción: Planta baja: cochera para 2 vehículos oficina o estudio sala/comedor baño social Lavadero quincho con parrilla patio pequeño Planta alta: 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 1 dormitorio en suite Observación: no tiene dormitorio de servicio el jardín es pequeño el tercer dormitorio está integrado al principal y comparte el mismo baño Precio venta: USD 199.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 124 m²
Construit: 180 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 1.990

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.033/mois

ROI593,1%

Taux de cap.622,7%

Rend. brut655,5%

Rend. net593,1%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,1 K
Loyer effectif: US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,1 K	US$ 12,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 12,4 k
2	US$ 2,2 K	US$ 24,8 k	—	US$ 2,2 K	US$ 24,8 k
3	US$ 2,2 K	US$ 37,2 k	—	US$ 2,2 K	US$ 37,3 k
4	US$ 2,3 K	US$ 49,6 k	—	US$ 2,3 K	US$ 49,8 k
5	US$ 2,4 K	US$ 62 k	—	US$ 2,4 K	US$ 62,3 k
6	US$ 2,5 K	US$ 74,4 k	—	US$ 2,5 K	US$ 74,8 k
7	US$ 2,6 K	US$ 86,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 87,3 k
8	US$ 2,7 K	US$ 99,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99,8 k
9	US$ 2,8 K	US$ 111,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 112,3 k
10	US$ 2,9 K	US$ 123,9 k	—	US$ 2,9 K	US$ 124,8 k