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VenteMaison

Casa en Condominio. Barrio Cerrado Piedra

Luque, Asunción

Nouveau

US$ 1.500

≈ Gs. 9,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 890/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en Condominio. Barrio Cerrado Piedra Barrio Cerrado Piedra se establece en un predio de 7 hectáreas. Se encuentran instaladas 63 casas. La vivienda en particular está distribuida en una planta. Cuenta con una entrada y una sala principal con balcón y vista a una plaza muy grande con árboles. Baño social completamente equipado. Área de estar conectada a un pequeño patio interno que da mucha luminosidad a los ambientes. Comedor diario Cocina conectada al quincho con parrilla. Pergolado de estructura metálica. 2 dormitorios, uno en suite. Área de servicio con habitación y baño. Cuenta con un depósito en planta alta. Hermoso patio con piscina. Es una casa confortable con varios ambientes. El condominio es exclusivo y seguro. En el medio del mismo se encuentra una gran plaza llena de arboles, justo frente a la casa. ID: 37461 - Autopista Silvio Petirossi Condominio Cerrado Piedra Luque US$ 1.500

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 1.500

Localisation

Quartier: Luque
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,6 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ -15
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47,4
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 112,3
4	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 179,8
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 250
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 323
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 398,9
8	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 477,9
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 560
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 645,4