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VenteMaison

Casa en venta en Sajonia

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%88
Rentabilité 25%
Risque 15%80
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 913/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 Propiedad en Venta Barrio Sajonia, Asunción 📍 Ubicación privilegiada sobre la calle Mallorquín, una de las vías más transitadas del barrio. Ideal para vivienda familiar o inversión. ✨ Características de la Propiedad: 🔹 Planta Baja: ✅ Portón de acceso para vehículos, con un espacio versátil que puede utilizarse como cochera, sala o habitación independiente, con baño privado. ✅ Sala-comedor con acceso a una cocina independiente. ✅ 2 habitaciones cómodas con baño social compartido. ✅ Amplio patio con parrilla y espacio suficiente para construir una piscina. ✅ Habitación adicional con baño independiente, ideal para servicio o almacenamiento. 🔹 Planta Alta: ✅ Espacio amplio y luminoso con balcón frontal, lateral e interno, brindando ventilación y vistas panorámicas. ✅ 2 habitaciones diseñadas para mayor privacidad y descanso. ✅ Baño completo con termocalefón. ✅ Sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente funcional y acogedor. 📌 Beneficios Adicionales: ✔ Tanque de agua con motor, asegurando un suministro constante. ✔ Placares incorporados en dormitorios para mayor comodidad. ✔ Opciones de pago flexibles: Se aceptan otras propiedades o vehículos como parte de pago. 💰 Consulta por el precio y agenda tu visita hoy mismo! 📞 Contáctanos para más información.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 107.385

Localisation

Quartier
Sajonia
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 112,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,1 KAnnée 2 : US$ 3,4 KAnnée 3 : US$ 8 KAnnée 4 : US$ 12,9 kAnnée 5 : US$ 17,9 kAnnée 6 : US$ 23,1 kAnnée 7 : US$ 28,6 kAnnée 8 : US$ 34,2 kAnnée 9 : US$ 40,1 kAnnée 10 : US$ 46,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0US$ 159 kUS$ 46,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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