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VenteMaison

CASA EN RECOLETA - ZONA LA CUADRITA

Recoleta, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.700

US$ 9/m²≈ Gs. 16,3 M

2Chambres

300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.693,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.561/mois

Valeur recommandée

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Fourchette estiméeUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO Residencia en Bo Recoleta a pasos de la cuadrita. 📍Cruz del Chaco c/ Dugraty 📐Superficie terreno: 300m2 📏Sup construida: 240m2 Planta baja: - cochera para 3 vehiculos - Sala de estar con comedor social - Sala de estar con Comedor privado - cocina - Baño social - quincho climatizado con parrilla - patio con piscina Planta Alta: 4 dormiorios - 2 Mastersuite (Baño y vestidor) - 2 dormitorios con baño compartido y placard - Baño social PA Pieza de servicio con baño - Patio con piscina ✅inversion: USD 270.000.- 98031-37

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 300 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 2.700

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.483/mois

ROI627,7%

Taux de cap.659,1%

Rend. brut693,8%

Rend. net627,7%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,8 K
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,8 K	US$ 17,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 17,8 k
2	US$ 2,9 K	US$ 35,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 35,7 k
3	US$ 3 K	US$ 53,4 k	—	US$ 3 K	US$ 53,6 k
4	US$ 3,2 K	US$ 71,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 71,5 k
5	US$ 3,3 K	US$ 89 k	—	US$ 3,3 K	US$ 89,4 k
6	US$ 3,4 K	US$ 106,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 107,4 k
7	US$ 3,6 K	US$ 124,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 125,3 k
8	US$ 3,7 K	US$ 142,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 143,2 k
9	US$ 3,8 K	US$ 160,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 161,2 k
10	US$ 4 K	US$ 178 k	—	US$ 4 K	US$ 179,1 k