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VenteEntrepôt

SE VENDE TINGLADO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 300.000

80% au-dessus de la médiane

US$ 714,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

420 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%61

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 714/m²

Médiane du secteurUS$ 398/m²

80% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.5,6% par an

Loyer estiméUS$ 1.388/mois

Valeur recommandée

US$ 167.061

≈ Gs. 1011,2 M

Fourchette estiméeUS$ 152,2 k–US$ 186,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Sobre Av. General Santos – Asunción Se vende propiedad ideal para depósitos, talleres, centros de logística o emprendimientos comerciales 🔧📦 🔹 Terreno de 14 x 30 m (420 m²) 🔹 Tinglado techado y funcional 🔹 Depósito amplio con baño y entrepiso al fondo 🏚️ 🔹 Oficina al frente con baño privado 🗂️🛁 🔹 Espacio para maniobras, carga y descarga 🚛 💡 Ideal para: • Empresas de distribución • Comercios mayoristas • Talleres o servicios técnicos • Emprendimientos que necesiten espacio operativo 💰 Consultá precio y agendá tu visita! 🔥 ¡Invertí en una zona de alto tránsito y conectividad rápida!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 420 m²

Coûts

Prix: US$ 300.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.319/mois

ROI5%

Taux de cap.5,3%

Rend. brut5,6%

Rend. net5%

Récupération19,9 ans

Capital investi: US$ 315 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 312 k	US$ 15,8 k	—	US$ 312 k	US$ 12,8 k
2	US$ 324,5 k	US$ 31,6 k	—	US$ 324,5 k	US$ 41,1 k
3	US$ 337,5 k	US$ 47,5 k	—	US$ 337,5 k	US$ 69,9 k
4	US$ 351 k	US$ 63,3 k	—	US$ 351 k	US$ 99,3 k
5	US$ 365 k	US$ 79,1 k	—	US$ 365 k	US$ 129,1 k
6	US$ 379,6 k	US$ 94,9 k	—	US$ 379,6 k	US$ 159,5 k
7	US$ 394,8 k	US$ 110,8 k	—	US$ 394,8 k	US$ 190,5 k
8	US$ 410,6 k	US$ 126,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 222,2 k
9	US$ 427 k	US$ 142,4 k	—	US$ 427 k	US$ 254,4 k
10	US$ 444,1 k	US$ 158,2 k	—	US$ 444,1 k	US$ 287,3 k