Casa-Venta-PY Asunción Obrero

Obrero, Asunción

Nouveau

≈ US$ 162.729

Precio original: Gs. 985.000.000

3Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: Gs. 985.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 162.729

Localisation

Quartier: Obrero
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 170,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 169,2 k	US$ 0	—	US$ 169,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 176 k	US$ 0	—	US$ 176 k	US$ 5,1 K
3	US$ 183 k	US$ 0	—	US$ 183 k	US$ 12,2 k
4	US$ 190,4 k	US$ 0	—	US$ 190,4 k	US$ 19,5 k
5	US$ 198 k	US$ 0	—	US$ 198 k	US$ 27,1 k
6	US$ 205,9 k	US$ 0	—	US$ 205,9 k	US$ 35 k
7	US$ 214,1 k	US$ 0	—	US$ 214,1 k	US$ 43,3 k
8	US$ 222,7 k	US$ 0	—	US$ 222,7 k	US$ 51,8 k
9	US$ 231,6 k	US$ 0	—	US$ 231,6 k	US$ 60,7 k
10	US$ 240,9 k	US$ 0	—	US$ 240,9 k	US$ 70 k