IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

Vendo dúplex en Las Lomas,

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.200

US$ 11,2/m²≈ Gs. 13,3 M

3Chambres

3Salles de bain

2Places de parking

196 m²Construits

180 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%100

Risque 15%100

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.096/m²

Rendement brut est.639,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.172/mois

Valeur recommandée

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Fourchette estiméeUS$ 175 k–US$ 265,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Construit: 196 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 2.200

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.113/mois

ROI578,4%

Taux de cap.607,3%

Rend. brut639,3%

Rend. net578,4%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,3 K
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,3 K	US$ 13,4 k	—	US$ 2,3 K	US$ 13,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 26,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 26,8 k
3	US$ 2,5 K	US$ 40,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 40,2 k
4	US$ 2,6 K	US$ 53,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 53,7 k
5	US$ 2,7 K	US$ 66,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 67,2 k
6	US$ 2,8 K	US$ 80,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 80,6 k
7	US$ 2,9 K	US$ 93,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 94,1 k
8	US$ 3 K	US$ 106,9 k	—	US$ 3 K	US$ 107,6 k
9	US$ 3,1 K	US$ 120,2 k	—	US$ 3,1 K	US$ 121,1 k
10	US$ 3,3 K	US$ 133,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 134,6 k