IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO

Sajonia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.652

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 10.000.000

400 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 457/m²

Rendement brut est.960% par an

Loyer estiméUS$ 1.322/mois

Valeur recommandée

US$ 182.895

≈ Gs. 1107,1 M

Fourchette estiméeUS$ 145 k–US$ 209,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P/ IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO, 10.000.000 GS. Alquilo depósito, en inmejorable ubicación, conexión directa al centro de la ciudad y Puerto de Asunción, ex Hospital de Clínicas - Loma San Jerónimo, B°Sajonia. Ideal p/ distribuidoras, empresas y otros. PRECIO: 10.000.000 Gs. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔Comprobante de ingresos ✔Fotocopia de cédula ✔Informconf limpio PARA INGRESO ✔1 mes de Garantía ✔1 mes de Alquiler ✔50% de Comisión Inmobiliaria

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 400 m²

Coûts

Prix: Gs. 10.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.256/mois

ROI868,8%

Taux de cap.912,3%

Rend. brut960,3%

Rend. net868,8%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k
2	US$ 1,8 K	US$ 30,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 30,2 k
3	US$ 1,9 K	US$ 45,2 k	—	US$ 1,9 K	US$ 45,3 k
4	US$ 1,9 K	US$ 60,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,5 k
5	US$ 2 K	US$ 75,4 k	—	US$ 2 K	US$ 75,6 k
6	US$ 2,1 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,8 k
7	US$ 2,2 K	US$ 105,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 105,9 k
8	US$ 2,3 K	US$ 120,6 k	—	US$ 2,3 K	US$ 121,1 k
9	US$ 2,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 136,3 k
10	US$ 2,4 K	US$ 150,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 151,4 k