IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.300

US$ 4,3/m²≈ Gs. 7,9 M

300 m²Construits

300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 408/m²

Rendement brut est.915% par an

Loyer estiméUS$ 991/mois

Valeur recommandée

US$ 122.472

≈ Gs. 741,3 M

Fourchette estiméeUS$ 104,9 k–US$ 147 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente – Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 USD 130.000 🔹 Terreno de 10x30 m – 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 300 m²
Construit: 300 m²

Coûts

Prix: US$ 1.300

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 941/mois

ROI827,6%

Taux de cap.869%

Rend. brut914,8%

Rend. net827,6%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,4 K
Loyer effectif: US$ 941,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,4 K	US$ 11,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 11,3 k
2	US$ 1,4 K	US$ 22,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 22,6 k
3	US$ 1,5 K	US$ 33,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 34 k
4	US$ 1,5 K	US$ 45,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 45,3 k
5	US$ 1,6 K	US$ 56,5 k	—	US$ 1,6 K	US$ 56,7 k
6	US$ 1,6 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,6 K	US$ 68,1 k
7	US$ 1,7 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 79,4 k
8	US$ 1,8 K	US$ 90,4 k	—	US$ 1,8 K	US$ 90,8 k
9	US$ 1,9 K	US$ 101,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 102,2 k
10	US$ 1,9 K	US$ 113 k	—	US$ 1,9 K	US$ 113,5 k