VENDO CASA EN RECOLETA ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 940/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en Venta en Recoleta – Asunción ✨ 📍 Ubicada en una zona estratégica del barrio Recoleta, esta propiedad de 552 m² ofrece una excelente combinación entre vivienda familiar y potencial comercial. La propiedad cuenta con: 🔹 Vivienda 1 (130 m²): 3 dormitorios 🛏️ Estar + Sala Comedor 🍽️ Cocina equipada 🍳 Quincho con parrilla ideal para reuniones 🔥 2 baños 🚿 Galería techada 🌿 🔹 Vivienda 2 (110 m²): 3 dormitorios 🛏️ Sala/comedor integrados Cocina 🍴 1 baño 🚿 Galería 🌳 🔹 Salón comercial (26,31 m²): perfecto para negocio propio o renta 💼 🔹 Tinglado (67 m²): espacio versátil para depósito, taller o eventos 🏗️ ✨ Una propiedad completa con múltiples usos: vivir, invertir o generar ingresos extras. Precio de oferta: 380,000 USD 👉 Además, existe la posibilidad de adquirir propiedades contiguas sobre la misma calle, formando un conjunto de hasta 4 casas consecutivas en venta, lo que abre la puerta a un gran proyecto inmobiliario o inversión a gran escala. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita ID: 12424

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 380.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 399 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 0	—	US$ 500,1 k	US$ 101,1 k
8	US$ 520,1 k	US$ 0	—	US$ 520,1 k	US$ 121,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 0	—	US$ 540,9 k	US$ 141,9 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k