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Indice
VenteAppartement
Departamento en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Nouveau
≈ US$ 87.594
Precio original: Gs. 530.208.868
3Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.335/m²
Valeur recommandée
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¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Clasipar! Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Precio: 530,820,886 ₲ Listing: 143063141-74 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 530,820,886 ₲ USD 70,000 USD
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 3
Coûts
- Prix
- Gs. 530.208.868
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 87.594
Localisation
- Quartier
- Central Luque
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 92 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 0 | — | US$ 91,1 k | US$ -875,9 |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 0 | — | US$ 94,7 k | US$ 2,8 K |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 0 | — | US$ 98,5 k | US$ 6,6 K |
| 4 | US$ 102,5 k | US$ 0 | — | US$ 102,5 k | US$ 10,5 k |
| 5 | US$ 106,6 k | US$ 0 | — | US$ 106,6 k | US$ 14,6 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 0 | — | US$ 110,8 k | US$ 18,9 k |
| 7 | US$ 115,3 k | US$ 0 | — | US$ 115,3 k | US$ 23,3 k |
| 8 | US$ 119,9 k | US$ 0 | — | US$ 119,9 k | US$ 27,9 k |
| 9 | US$ 124,7 k | US$ 0 | — | US$ 124,7 k | US$ 32,7 k |
| 10 | US$ 129,7 k | US$ 0 | — | US$ 129,7 k | US$ 37,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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