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VenteDuplex

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 67.182

37% au-dessus de la médiane

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 406,7 M

1Chambres
38 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%16
Localisation 25%68
Rentabilité 25%79
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 1.750/m²
Médiane du secteurUS$ 1.282/m²

37% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.7,4% par an
Loyer estiméUS$ 413/mois

Valeur recommandée

US$ 49.207

≈ Gs. 297,9 M

Fourchette estiméeUS$ 25,7 k–US$ 118,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033 ✅Tipologías disponibles: Monoambiente desde 38.39 m2 Precio: 67.182 USD 1 Dormitorio desde 51.98 m2 Precio: 90.912 USD Amenities: - Recepción - Quincho - Terraza - Piscina -Coworking Cocheras disponibles: - Desde $ 15.000.- Bauleras disponibles: - Desde $ 3.000 *Formas de pago: -Pago al contado -Financiamiento durante obra: entrega del 30% 60% en cuotas sin intereses; 10% Ocupación ✅ Fecha de Entrega Mayo 2027

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
38 m²
Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 67.182

Localisation

Quartier
Las Lomas
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 392/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
Capital investi
US$ 70,5 k
Loyer effectif
US$ 392,3/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 4 KAnnée 2 : US$ 11,5 kAnnée 3 : US$ 19,2 kAnnée 4 : US$ 26,9 kAnnée 5 : US$ 34,7 kAnnée 6 : US$ 42,7 kAnnée 7 : US$ 50,8 kAnnée 8 : US$ 59,1 kAnnée 9 : US$ 67,5 kAnnée 10 : US$ 76 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 69,9 kUS$ 4,7 K—US$ 69,9 kUS$ 4 K
2US$ 72,7 kUS$ 9,4 K—US$ 72,7 kUS$ 11,5 k
3US$ 75,6 kUS$ 14,1 k—US$ 75,6 kUS$ 19,2 k
4US$ 78,6 kUS$ 18,8 k—US$ 78,6 kUS$ 26,9 k
5US$ 81,7 kUS$ 23,5 k—US$ 81,7 kUS$ 34,7 k
6US$ 85 kUS$ 28,2 k—US$ 85 kUS$ 42,7 k
7US$ 88,4 kUS$ 33 k—US$ 88,4 kUS$ 50,8 k
8US$ 91,9 kUS$ 37,7 k—US$ 91,9 kUS$ 59,1 k
9US$ 95,6 kUS$ 42,4 k—US$ 95,6 kUS$ 67,5 k
10US$ 99,4 kUS$ 47,1 k—US$ 99,4 kUS$ 76 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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