IndiceParaguayInmo

1 / 11

VenteEntrepôt

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 140.000

US$ 372,3/m²≈ Gs. 847,4 M

376 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%96

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 372/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.9,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.065/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto tránsito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14 metros de ancho por 30metros de largo. 2 portones de acceso de 6 mts por 5mts. Espacio de maniobrabilidad para vehiculos de gran porte. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 376 m²

Coûts

Prix: US$ 140.000

Localisation

Adresse: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. esq Simon Bolivar - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Quartier: Posta Ybycua
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.012/mois

ROI8,3%

Taux de cap.8,7%

Rend. brut9,1%

Rend. net8,3%

Récupération12,1 ans

Capital investi: US$ 147 k
Loyer effectif: US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 145,6 k	US$ 12,1 k	—	US$ 145,6 k	US$ 10,7 k
2	US$ 151,4 k	US$ 24,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 28,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 36,4 k	—	US$ 157,5 k	US$ 46,9 k
4	US$ 163,8 k	US$ 48,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 65,3 k
5	US$ 170,3 k	US$ 60,7 k	—	US$ 170,3 k	US$ 84 k
6	US$ 177,1 k	US$ 72,8 k	—	US$ 177,1 k	US$ 103 k
7	US$ 184,2 k	US$ 85 k	—	US$ 184,2 k	US$ 122,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 97,1 k	—	US$ 191,6 k	US$ 141,7 k
9	US$ 199,3 k	US$ 109,3 k	—	US$ 199,3 k	US$ 161,5 k
10	US$ 207,2 k	US$ 121,4 k	—	US$ 207,2 k	US$ 181,6 k