IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteTerrain

Terreno en Aqua Terra Manzana 8

Aqua Terra, Luque

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 180.000

93% au-dessus de la médiane

US$ 365/m²≈ Gs. 1089,5 M

493 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%80

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 365/m²

Médiane du secteurUS$ 190/m²

93% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.7,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.129/mois

Valeur recommandée

US$ 93.470

≈ Gs. 565,8 M

Fourchette estiméeUS$ 46,4 k–US$ 107,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En venta terreno en Aqua Terra! La vida que mereces, que siempre soñaste te espera hoy y es realidad! Estar cerca y vivir una vida de playa todo el año ya no tiene impedimento! Terreno en la Manzana 08 Lote 4. 493,2118m2. Frente: 17,31mts. Contra frente: 15,50mts. Fondo Noreste: 30,09mts. Fondo Suroeste: 30,11mts. Usd. 180.000.- Hoy podes estar en donde siempre soñaste y construir lo que estabas deseando! Agenda una visita con tu agente de Clasipar.com anuncios clasificados gratis confianza!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 493 m²

Coûts

Prix: US$ 180.000

Localisation

Quartier: Aqua Terra
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.073/mois

ROI6,8%

Taux de cap.7,2%

Rend. brut7,5%

Rend. net6,8%

Récupération14,7 ans

Capital investi: US$ 189 k
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 187,2 k	US$ 12,9 k	—	US$ 187,2 k	US$ 11,1 k
2	US$ 194,7 k	US$ 25,7 k	—	US$ 194,7 k	US$ 31,4 k
3	US$ 202,5 k	US$ 38,6 k	—	US$ 202,5 k	US$ 52,1 k
4	US$ 210,6 k	US$ 51,5 k	—	US$ 210,6 k	US$ 73,1 k
5	US$ 219 k	US$ 64,4 k	—	US$ 219 k	US$ 94,4 k
6	US$ 227,8 k	US$ 77,2 k	—	US$ 227,8 k	US$ 116 k
7	US$ 236,9 k	US$ 90,1 k	—	US$ 236,9 k	US$ 138 k
8	US$ 246,3 k	US$ 103 k	—	US$ 246,3 k	US$ 160,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 115,8 k	—	US$ 256,2 k	US$ 183 k
10	US$ 266,4 k	US$ 128,7 k	—	US$ 266,4 k	US$ 206,1 k