IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.400

US$ 8,9/m²≈ Gs. 14,5 M

4Chambres

1Salles de bain

270 m²Construits

285 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 913/m²

Rendement brut est.685,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.371/mois

Valeur recommandée

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Fourchette estiméeUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 285 m²
Construit: 270 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 2.400

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.302/mois

ROI620,2%

Taux de cap.651,2%

Rend. brut685,5%

Rend. net620,2%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,5 K
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,5 K	US$ 15,6 k	—	US$ 2,5 K	US$ 15,6 k
2	US$ 2,6 K	US$ 31,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 31,3 k
3	US$ 2,7 K	US$ 46,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 47,1 k
4	US$ 2,8 K	US$ 62,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 62,8 k
5	US$ 2,9 K	US$ 78,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 78,5 k
6	US$ 3 K	US$ 93,8 k	—	US$ 3 K	US$ 94,3 k
7	US$ 3,2 K	US$ 109,4 k	—	US$ 3,2 K	US$ 110 k
8	US$ 3,3 K	US$ 125 k	—	US$ 3,3 K	US$ 125,8 k
9	US$ 3,4 K	US$ 140,7 k	—	US$ 3,4 K	US$ 141,6 k
10	US$ 3,6 K	US$ 156,3 k	—	US$ 3,6 K	US$ 157,3 k