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Rapport du marché
Analyse de 316 annonces actives situées à Bernardino Caballero sur les 3 derniers mois : 140 en vente et 176 en location.
Prix affichés agrégés, et non prix de transactions conclues. Chaque ligne indique la zone, l’échantillon et un lien vers la méthode. Les zones de niveaux différents se chevauchent : ne cumulez pas leurs totaux. Pour citer ces données, indiquez le lien de cette page et votre date de consultation.
Annonces actives
316
140 en vente · 176 en location
Vente — médiane
US$ 1.163/m²
fourchette typique : US$ 625 – US$ 1.807
Location — médiane mensuelle
US$ 1.096
≈ US$ 10,1/m² par mois
Rentabilité brute estimée
10,4 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 668 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 34,1 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 83 jours.
Pas encore assez d’années d’origine avec un échantillon à Bernardino Caballero pour comparer des groupes d’annonces.
Annonces actives par type de bien.
88,9 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 316 annonces actives situées à Bernardino Caballero : 140 en vente et 176 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 1.163 par m² et le loyer médian, de US$ 1.096 par mois.
La rentabilité brute estimée à Bernardino Caballero est de 10,4 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 10,1/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 1.163/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.