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Puerto Pabla, Lambaré

Nuovo

US$ 948.000

≈ Gs. 5738,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 150/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 7.890 m², ideal para proyectos residenciales o comerciales. Terreno nivelado Ubicación estratégica: El terreno se encuentra delimitado por las calles 24 de Mayo, Isabel La Católica, Los Alpes y Tte. Arturo Bray, en el Barrio Puerto Pabla de Lambaré. Esta zona está en pleno crecimiento, con un notable desarrollo urbanístico que incluye dúplex modernos y viviendas nuevas. Potencial de desarrollo: Excelente espacio para construir complejos de viviendas, dúplex o desarrollos mixtos. Acceso directo a principales arterias, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Ventajas del entorno: Zona residencial en expansión. Plusvalía asegurada debido a la creciente demanda de viviendas en el área.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 948.000

Posizione

Quartiere: Puerto Pabla
Città: Lambaré

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 995,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 985,9 k	US$ 0	—	US$ 985,9 k	US$ -9,5 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 30 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 71 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 113,6 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 158 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 204,1 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 252,1 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 302 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 353,9 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 407,9 k