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VenditaCasa

Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo

Laguna Grande, San Lorenzo

Nuovo

US$ 245.000

≈ Gs. 1483 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 560/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Con financiación propia hasta 15 años, entrega inicial del 20 % Financiación bancaria también! ¡Descubre este oasis en el corazón de Asunción! ✔ A dos cuadras de la Av Laguna Grande y 5 cuadras de Mcal López ✔Cerca de supermercados como Los Jardines, Supe 6, Arete Pinedo. Beggie. ✔Diversas farmacias sobre ambas avenidas y a los alrededores. ✔Escuelas renombradas como Liberty School, la Asunción y variados hospitales como el de Clínicas, San lorenzo, etc 👉A pocos pasos del Centro Comercial Shopping Pinedo 👉PLANTA BAJA: ✅Estacionamiento para 2 vehículos grandes ✅living/comedor con chimenea ✅cocina independiente ✅habitación/escritorio ✅baño social ✅Área de servicio completa: habitación + baño+ lavandería y tendedero ✅Patio grande con piscina + Galería con parrilla 👉PLANTA ALTA ✅3 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón) ✅2 habitaciones,una de ellas con salida a la azotea (vista al patio ) ✅Sala de estar íntima con balcón y vista al condominio - Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un oasis en el corazón de Asunción! 📍 https://maps.google.com/?q=-25.318132,-57.516380 ID: 143063128-170

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 245.000

Posizione

Quartiere
Laguna Grande
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 257,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,5 KAnno 2: US$ 7,7 KAnno 3: US$ 18,3 kAnno 4: US$ 29,4 kAnno 5: US$ 40,8 kAnno 6: US$ 52,8 kAnno 7: US$ 65,2 kAnno 8: US$ 78 kAnno 9: US$ 91,5 kAnno 10: US$ 105,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 254,8 kUS$ 0US$ 254,8 kUS$ -2,5 K
2US$ 265 kUS$ 0US$ 265 kUS$ 7,7 K
3US$ 275,6 kUS$ 0US$ 275,6 kUS$ 18,3 k
4US$ 286,6 kUS$ 0US$ 286,6 kUS$ 29,4 k
5US$ 298,1 kUS$ 0US$ 298,1 kUS$ 40,8 k
6US$ 310 kUS$ 0US$ 310 kUS$ 52,8 k
7US$ 322,4 kUS$ 0US$ 322,4 kUS$ 65,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 0US$ 335,3 kUS$ 78 k
9US$ 348,7 kUS$ 0US$ 348,7 kUS$ 91,5 k
10US$ 362,7 kUS$ 0US$ 362,7 kUS$ 105,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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