ParaguayInmo
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VenditaMagazzino

Vendo tinglado en la ciudad de Ypané

Heroes de Ytororo, Ypanéposizione approssimativa a livello di via

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 99.124

US$ 106,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

933 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 106/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.37,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.110/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *TINGLADO EN VENTA – YPANÉ* Excelente propiedad ubicada sobre la calle Héroes de Ytororó, a metros de Acceso Sur. Terreno: 933 m² Tinglado: 180 m² Características destacadas: Fácil acceso para camiones y vehículos Zona de constante crecimiento y desarrollo Excelente conectividad Amplio patio con gran potencial de expansión Ideal para distintos tipos de emprendimientos y empresas *Precio: Gs 600.000.000* Id: 49358

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
933 m²

Costi

Prezzo
Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 99.124

Posizione

Quartiere
Heroes de Ytororo
Città
Ypané
Precisione della posizione
Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.955/mese
ROI34,1%
Cap rate35,8%
Rend. lordo37,6%
Rend. netto34,1%
Recupero2,9 anni
Capitale investito
US$ 104,1 k
Affitto effettivo
US$ 3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 34,5 kAnno 2: US$ 74 kAnno 3: US$ 113,8 kAnno 4: US$ 153,7 kAnno 5: US$ 193,8 kAnno 6: US$ 234,1 kAnno 7: US$ 274,5 kAnno 8: US$ 315,2 kAnno 9: US$ 356,1 kAnno 10: US$ 397,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 103,1 kUS$ 35,5 k—US$ 103,1 kUS$ 34,5 k
2US$ 107,2 kUS$ 70,9 k—US$ 107,2 kUS$ 74 k
3US$ 111,5 kUS$ 106,4 k—US$ 111,5 kUS$ 113,8 k
4US$ 116 kUS$ 141,8 k—US$ 116 kUS$ 153,7 k
5US$ 120,6 kUS$ 177,3 k—US$ 120,6 kUS$ 193,8 k
6US$ 125,4 kUS$ 212,7 k—US$ 125,4 kUS$ 234,1 k
7US$ 130,4 kUS$ 248,2 k—US$ 130,4 kUS$ 274,5 k
8US$ 135,7 kUS$ 283,6 k—US$ 135,7 kUS$ 315,2 k
9US$ 141,1 kUS$ 319,1 k—US$ 141,1 kUS$ 356,1 k
10US$ 146,7 kUS$ 354,5 k—US$ 146,7 kUS$ 397,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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