Molas 1321 DEPARTAMENTO EN VENTA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 177.000

≈ Gs. 1071,4 M

2Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ID: 143056050-31 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²77 Sup. Lote:10x7 Sup. Lote (m²):77 Area de Construcción (m²)77 Plantas:16 Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 177.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 185,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 184,1 k	US$ 0	—	US$ 184,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 191,4 k	US$ 0	—	US$ 191,4 k	US$ 5,6 K
3	US$ 199,1 k	US$ 0	—	US$ 199,1 k	US$ 13,3 k
4	US$ 207,1 k	US$ 0	—	US$ 207,1 k	US$ 21,2 k
5	US$ 215,3 k	US$ 0	—	US$ 215,3 k	US$ 29,5 k
6	US$ 224 k	US$ 0	—	US$ 224 k	US$ 38,1 k
7	US$ 232,9 k	US$ 0	—	US$ 232,9 k	US$ 47,1 k
8	US$ 242,2 k	US$ 0	—	US$ 242,2 k	US$ 56,4 k
9	US$ 251,9 k	US$ 0	—	US$ 251,9 k	US$ 66,1 k
10	US$ 262 k	US$ 0	—	US$ 262 k	US$ 76,2 k