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VenditaAppartamento

Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí

Ykua sati, Asunción

Nuovo

US$ 135.000

≈ Gs. 817,2 M

2Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.618/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí Cod 5864 💼 Con renta activa – Ideal para inversores 📐 Superficie: 75 m² – Piso 3 🛏 2 habitaciones (1 en suite) 🛁 Baño social/familiar 🛋 Living-comedor amplio y luminoso 🍽 Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 🚗 1 estacionamiento propio 📦 Baulera incluida ✔️ Recepción con guardia 24/7 ✨ Amenities del edificio: ✔️ Quincho ✔️ Piscina con deck y reposeras ✔️ Terraza con parrilla y área social 💰 Precio de venta: USD 135.000 📌 Ubicación: Edificio Matrisa – Tte. Cnel. Juan A. Escurra y Héctor Vera, Ycuá Satí, Asunción 🌐 Mapa: https://maps.app.goo.gl/hyd422zz9fL1ucJP7

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 135.000

Posizione

Quartiere: Ykua sati
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 141,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ -1,4 K
2	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 4,3 K
3	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 10,1 k
4	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 16,2 k
5	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 22,5 k
6	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 29,1 k
7	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 35,9 k
8	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 43 k
9	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ 50,4 k
10	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 58,1 k