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VenditaCasa

Amplia propiedad de 12 habitaciones cbaño ideal para Renta en Isla Bogado, Luque

Isla Bogado, San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 71.039

19% sotto la mediana

US$ 158,9/m²Precio original: Gs. 430.000.000

12Camere

447 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 159/m²

Mediana zonaUS$ 196/m²

19% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.20,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.214/mese

Valore consigliato

US$ 87.408

≈ Gs. 529,1 M

Intervallo stimatoUS$ 75,9 k–US$ 210,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay ¡Oportunidad de Inversión!! Esta amplia propiedad conocido como Alquileres Don Acosta, con salida de calle a calle, es ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de hospedaje. Cuenta con: -12 habitaciones con baños privados. -Quincho -Baño social -Tendederos -Tanque p/agua de 4.000 litros -Amplio estacionamiento. -Conexión trifásica -Superficie del terreno: 447 m2 -Título a transferir -Apto para crédito bancario. - Renta actual: 8.500.000 Gs. mensuales Ubicación: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com https://maps.app.goo.gl/LPzjLzYdjtCiLYpb7

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 447 m²
Camere: 12

Costi

Prezzo: Gs. 430.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 71.039

Posizione

Quartiere: Isla Bogado
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.153/mese

ROI18,6%

Cap rate19,5%

Rend. lordo20,5%

Rend. netto18,6%

Recupero5,4 anni

Capitale investito: US$ 74,6 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 73,9 k	US$ 13,8 k	—	US$ 73,9 k	US$ 13,1 k
2	US$ 76,8 k	US$ 27,7 k	—	US$ 76,8 k	US$ 29,9 k
3	US$ 79,9 k	US$ 41,5 k	—	US$ 79,9 k	US$ 46,8 k
4	US$ 83,1 k	US$ 55,4 k	—	US$ 83,1 k	US$ 63,9 k
5	US$ 86,4 k	US$ 69,2 k	—	US$ 86,4 k	US$ 81 k
6	US$ 89,9 k	US$ 83 k	—	US$ 89,9 k	US$ 98,3 k
7	US$ 93,5 k	US$ 96,9 k	—	US$ 93,5 k	US$ 115,8 k
8	US$ 97,2 k	US$ 110,7 k	—	US$ 97,2 k	US$ 133,3 k
9	US$ 101,1 k	US$ 124,6 k	—	US$ 101,1 k	US$ 151,1 k
10	US$ 105,2 k	US$ 138,4 k	—	US$ 105,2 k	US$ 169 k