IndiceParaguayInmo

1 / 2

VenditaCasa

En Venta casa en San Lorenzo a minutos del centro

San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 90.864

18% sotto la mediana

US$ 534,5/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Camere

170 m²Costruiti

611 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%88

Redditività 25%79

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 534/m²

Mediana zonaUS$ 654/m²

18% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 562/mese

Valore consigliato

US$ 111.105

≈ Gs. 672,5 M

Intervallo stimatoUS$ 93,4 k–US$ 128,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En Venta casa en San Lorenzo a minutos del centro de la ciudad, sobre la calle Santo Tomas a una cuadra de la Avenida Víctor Curiel ubicación estratégica de fácil acceso a los puntos mas importantes de la ciudad. En frente cuenta con un tinglado que actualmente funciona como taller Distribución de la casa: 3 habitaciones Cocina comedor Baño social Sup. De terreno; 607 m2 (15,20 x 40,20) Sup. de construcción: 170 m2 Inversión: Gs 550.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gdBDAy88pjbfkq5R7

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 611 m²
Costruito: 170 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 550.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Posizione

Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 534/mese

ROI6,7%

Cap rate7,1%

Rend. lordo7,4%

Rend. netto6,7%

Recupero14,9 anni

Capitale investito: US$ 95,4 k
Affitto effettivo: US$ 533,9/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 94,5 k	US$ 6,4 K	—	US$ 94,5 k	US$ 5,5 K
2	US$ 98,3 k	US$ 12,8 k	—	US$ 98,3 k	US$ 15,7 k
3	US$ 102,2 k	US$ 19,2 k	—	US$ 102,2 k	US$ 26 k
4	US$ 106,3 k	US$ 25,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 36,5 k
5	US$ 110,5 k	US$ 32 k	—	US$ 110,5 k	US$ 47,2 k
6	US$ 115 k	US$ 38,4 k	—	US$ 115 k	US$ 58 k
7	US$ 119,6 k	US$ 44,8 k	—	US$ 119,6 k	US$ 69 k
8	US$ 124,4 k	US$ 51,3 k	—	US$ 124,4 k	US$ 80,2 k
9	US$ 129,3 k	US$ 57,7 k	—	US$ 129,3 k	US$ 91,6 k
10	US$ 134,5 k	US$ 64,1 k	—	US$ 134,5 k	US$ 103,2 k