ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno

Las Mercedes, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

US$ 2

US$ 0/m²≈ Gs. 12,1 k

3Camere
2Bagni
1.800 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 337/m²
Rendimento lordo stim.2.676.354,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 4.461/mese

Valore consigliato

US$ 606.074

≈ Gs. 3668,6 M

Intervallo stimatoUS$ 441,8 k–US$ 606,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Se vende propiedad de 1.800 m² ubicada en un terreno Encontrá todo lo que necesitas de 20 x 90 metros, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales o incluso desarrollos turísticos. La construcción total es de 500 m², dividida en dos sectores bien definidos: Casa principal (parte frontal): 3 habitaciones amplias 2 baños Espacios luminosos y bien ventilados Casa secundaria (parte trasera): 2 habitaciones Ideal para visitas, alquiler o uso independiente Comodidades destacadas: ✅ Piscina ✅ Cancha de vóley ✅ Gran espacio verde para disfrutar al aire libre Ubicada en una zona tranquila, con acceso cómodo y con gran potencial de valorización. ¡Perfecta para vivir, invertir o desarrollar!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
1.800 m²
Camere
3
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 2

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 4.238/mese
ROI2.421.685,7%
Cap rate2.542.770%
Rend. lordo2.676.600%
Rend. netto2.421.685,7%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 2,1
Affitto effettivo
US$ 4,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 50,9 kAnno 2: US$ 101,7 kAnno 3: US$ 152,6 kAnno 4: US$ 203,4 kAnno 5: US$ 254,3 kAnno 6: US$ 305,1 kAnno 7: US$ 356 kAnno 8: US$ 406,8 kAnno 9: US$ 457,7 kAnno 10: US$ 508,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,1US$ 50,9 k—US$ 2,1US$ 50,9 k
2US$ 2,2US$ 101,7 k—US$ 2,2US$ 101,7 k
3US$ 2,2US$ 152,6 k—US$ 2,2US$ 152,6 k
4US$ 2,3US$ 203,4 k—US$ 2,3US$ 203,4 k
5US$ 2,4US$ 254,3 k—US$ 2,4US$ 254,3 k
6US$ 2,5US$ 305,1 k—US$ 2,5US$ 305,1 k
7US$ 2,6US$ 356 k—US$ 2,6US$ 356 k
8US$ 2,7US$ 406,8 k—US$ 2,7US$ 406,8 k
9US$ 2,8US$ 457,7 k—US$ 2,8US$ 457,7 k
10US$ 3US$ 508,6 k—US$ 3US$ 508,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili