𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢𝗗𝗘𝗣𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟲𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗘𝗟𝗜𝗦

San José, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 59.475

Precio original: Gs. 360.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 459/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com ✨TINGLADO/DEPÓSITO DE 360 Clasipar! M2 EN OFERTA EN VILLA ELISA!!✨ ✨𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢/𝗗𝗘𝗣𝗢́𝗦𝗜𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟲𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗘𝗟𝗜𝗦𝗔!!✨ En el barrio San José de Villa Elisa, a 3 cuadras de la Avda. Américo Picco, 2 cuadras de la Avda. Emilio Johansen, a pasos del centro de la ciudad y de Acceso Sur, se vende tinglado en OFERTA de 360 m². Sobre calle empedrada con excelente y fácil acceso. Entorno residencial, tranquilo y seguro. Gran altura bajo techo. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝟭𝟬% (con un alquiler de 2.500.000 Gs). 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 12 m x 30 m. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 360 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/dSZ9XgcdtFNXNxrA8 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 290.000.000 Gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: Gs. 360.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 59.475

Posizione

Quartiere: San José
Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 62,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ -594,8
2	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 1,9 K
3	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 4,5 K
4	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 7,1 K
5	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 9,9 K
6	US$ 75,3 k	US$ 0	—	US$ 75,3 k	US$ 12,8 k
7	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 15,8 k
8	US$ 81,4 k	US$ 0	—	US$ 81,4 k	US$ 18,9 k
9	US$ 84,7 k	US$ 0	—	US$ 84,7 k	US$ 22,2 k
10	US$ 88 k	US$ 0	—	US$ 88 k	US$ 25,6 k