VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S

Villa Elisa

Nuovo

US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 459/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

$ 1,379,784,895.47 ₲ ID: 143038011-338 Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Villa Elisa, Paraguay VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S ✨Vendo amplia propiedad ubicado sobre la calle Luis Alberto del Paraná c/ Mcal Estigarribia a dos cuadras de la Avda Acceso sur,ciudad de Villa Elisa La propiedad esta funcionando actualmente como gimnasio con amplios ambientes, se puede darle varios usos tales como deposito, fabrica u comercio ya que en planta baja tiene salones comerciales Esta en excelente estado con una área cerrada de casi aprox 700 m2 ✅Posee en planta baja:, *Acceso a recepción *4 salones amplios *vestuarios y baños sexados con todo su equipamiento *Pequeño patio trasero ✅Planta alta *amplio salón de punta a punta *escalera de emergencia Medidas 25*29 total 525 m2 ✅Obs:se puede vender con todo el equipamiento de gimnasia precio 30.000$ Apto para crédito bancario Depósito - Venta - Villa Elisa, Paraguay 195,000 $

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: US$ 195.000

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 204,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ -2 K
2	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 6,2 K
3	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 14,6 k
4	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 23,4 k
5	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 32,5 k
6	US$ 246,7 k	US$ 0	—	US$ 246,7 k	US$ 42 k
7	US$ 256,6 k	US$ 0	—	US$ 256,6 k	US$ 51,9 k
8	US$ 266,9 k	US$ 0	—	US$ 266,9 k	US$ 62,1 k
9	US$ 277,5 k	US$ 0	—	US$ 277,5 k	US$ 72,8 k
10	US$ 288,6 k	US$ 0	—	US$ 288,6 k	US$ 83,9 k