IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaDuplex

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

San Blas, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 87.560

4% sopra la mediana

US$ 729,7/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Camere

1Bagni

120 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%55

Posizione 25%—

Redditività 25%75

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 730/m²

Mediana zonaUS$ 702/m²

4% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7% annuo

Affitto stimatoUS$ 511/mese

Valore consigliato

US$ 84.239

≈ Gs. 509,9 M

Intervallo stimatoUS$ 82,1 k–US$ 86,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis CASA COLONIA* Viviendas disponibles: 2 de 3 *Precio de venta *Precio durante la construcción:* Gs. 530.000.000 *Con garantía de 3 años de la Constructora *Ubicación:* Mariano Roque Alonso - zona aeropuerto. *Dimensiones del Terreno:* 10m de frente x 12m de fondo(120m2). *Construcción:* 80m2 *Distribución de ambientes:* • ⁠2 habitaciones • 1 baño • cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. *Memoria descriptiva:* • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito.11827 • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado. • Instalación lista de cañerías de cobre para refrigeración (p/ aires acondicionados)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 530.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 87.560

Posizione

Quartiere: San Blas
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 485/mese

ROI6,3%

Cap rate6,7%

Rend. lordo7%

Rend. netto6,3%

Recupero15,8 anni

Capitale investito: US$ 91,9 k
Affitto effettivo: US$ 485,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 91,1 k	US$ 5,8 K	—	US$ 91,1 k	US$ 4,9 K
2	US$ 94,7 k	US$ 11,7 k	—	US$ 94,7 k	US$ 14,4 k
3	US$ 98,5 k	US$ 17,5 k	—	US$ 98,5 k	US$ 24 k
4	US$ 102,4 k	US$ 23,3 k	—	US$ 102,4 k	US$ 33,8 k
5	US$ 106,5 k	US$ 29,1 k	—	US$ 106,5 k	US$ 43,7 k
6	US$ 110,8 k	US$ 35 k	—	US$ 110,8 k	US$ 53,8 k
7	US$ 115,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 115,2 k	US$ 64,1 k
8	US$ 119,8 k	US$ 46,6 k	—	US$ 119,8 k	US$ 74,5 k
9	US$ 124,6 k	US$ 52,4 k	—	US$ 124,6 k	US$ 85,1 k
10	US$ 129,6 k	US$ 58,3 k	—	US$ 129,6 k	US$ 95,9 k