ParaguayInmo
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VenditaMagazzino

Vendo deposito cod 5684

Herrera, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.500

US$ 5,6/m²≈ Gs. 15,1 M

1Bagni
450 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 411/m²
Rendimento lordo stim.713,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 185.162

≈ Gs. 1120,8 M

Intervallo stimatoUS$ 163,1 k–US$ 223,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Sup terreno 450 m2 12x37, 5 Sup tinglado 360 m2 12x30 A dos cuadras de la avda madame lynch A 3 cuadras de la avda mcal Lopez y a 5 cuadras de la avda santa Teresa Zona comercial y residencial en alto crecimiento a pasos de supermercados Centro comerciales centro de salud Bancos cooperativas y estaciones de servicio Cuenta con 2 oficinas y 1 baño Listo para transferir

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
450 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 2.500

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI645,8%
Cap rate678,1%
Rend. lordo713,8%
Rend. netto645,8%
Recupero0,2 anni
Capitale investito
US$ 2,6 K
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,9 kAnno 2: US$ 34 kAnno 3: US$ 51 kAnno 4: US$ 68,1 kAnno 5: US$ 85,2 kAnno 6: US$ 102,2 kAnno 7: US$ 119,3 kAnno 8: US$ 136,4 kAnno 9: US$ 153,5 kAnno 10: US$ 170,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,6 KUS$ 17 k—US$ 2,6 KUS$ 16,9 k
2US$ 2,7 KUS$ 33,9 k—US$ 2,7 KUS$ 34 k
3US$ 2,8 KUS$ 50,9 k—US$ 2,8 KUS$ 51 k
4US$ 2,9 KUS$ 67,8 k—US$ 2,9 KUS$ 68,1 k
5US$ 3 KUS$ 84,8 k—US$ 3 KUS$ 85,2 k
6US$ 3,2 KUS$ 101,7 k—US$ 3,2 KUS$ 102,2 k
7US$ 3,3 KUS$ 118,7 k—US$ 3,3 KUS$ 119,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 135,6 k—US$ 3,4 KUS$ 136,4 k
9US$ 3,6 KUS$ 152,6 k—US$ 3,6 KUS$ 153,5 k
10US$ 3,7 KUS$ 169,5 k—US$ 3,7 KUS$ 170,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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