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VenditaLocale commerciale

ESPACIOSO SALON COMERCIAL ZONA 4 MOJONES. SOBRE ACCESO ZUR. UNICO!!

Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 2.313

Precio original: Gs. 14.000.000

4Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 889/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación estratégica y de alta visibilidad, casi Dr. Alejandrino Zárate. Este salón comercial de 250 m² es ideal para oficinas, consultorios, tiendas o cualquier tipo de negocio que busque una presencia destacada. Características del inmueble: 5 salones comerciales listos para operar. Oficinas y altillos ya estructurados. 4 baños completos. ESPACIO COCINA PARA FUNCIONARIOS Amplia fachada de blindex, perfecta para exhibición y branding. Estacionamiento privado para 9 vehículos sobre Acceso Sur. Salida de emergencia y rampa para personas con discapacidad. Accesorios para cartelería en la calle. PARA INGRESO: CUOTA MENSUAL + GARANTIA. EN EL ALQUILER INCLUYEN SERVIVIOS BASICOS. MENOS LUZ ¿Te interesa? Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarme. trato directo con PROPIETARIA.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Bagni: 4

Costi

Prezzo: Gs. 14.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 2.313

Posizione

Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,4 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ -23,1
2	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 73,1
3	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 173,2
4	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 277,2
5	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 385,5
6	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 498
7	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 615,1
8	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 736,9
9	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 863,5
10	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 995,2