IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

SOBRE ACCESO SUR. 4 MOJONES

Villa Elisa

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.322

US$ 10,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

2Bagni

125 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.313/m²

Rendimento lordo stim.553,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 609/mese

Valore consigliato

US$ 164.148

≈ Gs. 993,6 M

Intervallo stimatoUS$ 164,1 k–US$ 164,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EXCELENTE SALON COMERCIAL. AMPLIO. 1. SALON DE 125 M2 CON DIVISORIAS PARA CAJA, OFICINA Y KICHENET. 2 BAÑOS. AMPLIO SALON. 2. SALON DE 125M2 CON ALTILLO PARA OFICINAS. CON KICHENET. 2 BAÑOS. ambos con amplio estacionamiento único en la zona. PARA INGRESO SE ABONA MES DE ALQUILER Y GARANTIA- SERVICIOS BASICOS: SOLO SE ABONA ANDE EL RESTO YA ESTA EN EL ALQUILER

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 125 m²
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 579/mese

ROI500,2%

Cap rate525,2%

Rend. lordo552,8%

Rend. netto500,2%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 578,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 6,9 K	—	US$ 1,4 K	US$ 6,9 K
2	US$ 1,4 K	US$ 13,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 13,9 k
3	US$ 1,5 K	US$ 20,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 20,9 k
4	US$ 1,5 K	US$ 27,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 27,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 34,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k
6	US$ 1,7 K	US$ 41,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 41,9 k
7	US$ 1,7 K	US$ 48,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 48,9 k
8	US$ 1,8 K	US$ 55,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 56 k
9	US$ 1,9 K	US$ 62,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 63 k
10	US$ 2 K	US$ 69,4 k	—	US$ 2 K	US$ 70 k