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VenditaLocale commerciale

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

OpportunitàNuovo

US$ 300.000

70% sotto la mediana

US$ 196,2/m²≈ Gs. 1815,9 M

1.529 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 196/m²

Mediana zonaUS$ 656/m²

70% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 1.002.726

≈ Gs. 6069,5 M

Intervallo stimatoUS$ 815 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Titular vende SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO Ubicación ideal en Villa Elisa. Descubre esta propiedad situada sobre la Avenida Defensores del Chaco a 300 m. de Petropar y a 100 m. de los Santos Otazu. Características de la Propiedad: Dimensiones del lote: de Frente 27 m., de largo: 56 m. Superficie total de 1.529 m2. – Área Construida: 740 m2 Posee: Garaje para 10 vehículos, Amplio y moderno salón para Eventos, Escritorio, Sala de Estar, Dormitorio en suite, Área de Servicio, Cantina, Galería, Amplio Quincho con Parrilla, Mesada, Baños sexados, Piscina, Cancha de Futbol y Vóley con pasto sintético, Deposito. – MAPA Business

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 1.529 m²

Costi

Prezzo: US$ 300.000

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 315 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k