Departamento - Venta - Recoleta!!

Torreani Viera - Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 88.000

≈ Gs. 532,7 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.760/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes - 3 tipologías de 1 dormitorio. La tipología de 48 m2 es la más amplia de un dormitorio y se encuentra en ESQUINA. Cuenta con balcón con parrilla, y en la habitación con un vestidor. - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! Precio de las cocheras: 16.000 USD ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega a finales del 2026 ID: 143063147-99

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 88.000

Posizione

Quartiere: Torreani Viera - Recoleta
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 92,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ -880
2	US$ 95,2 k	US$ 0	—	US$ 95,2 k	US$ 2,8 K
3	US$ 99 k	US$ 0	—	US$ 99 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 10,5 k
5	US$ 107,1 k	US$ 0	—	US$ 107,1 k	US$ 14,7 k
6	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 23,4 k
8	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 28 k
9	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ 32,9 k
10	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 37,9 k