IndiceParaguayInmo

1 / 2

VenditaMagazzino

SE ALQUILA TANGLADO 550m² - CAPIATA

Aratiri, Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.735

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 10.500.000

2Bagni

550 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.1.066,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.541/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado en una posición privilegiada a minutos de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ruta PY02, este tinglado de 550 m² es la solución ideal para depósitos, centros de distribución o industrias que buscan conectividad y seguridad. - Oficinas climatizadas (AA instalado) - Servicios: cuenta con 2 baños sexados - Portón de gran altura diseñado específicamente para el ingreso y maniobra de camiones

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 550 m²
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 10.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.735

Posizione

Quartiere: Aratiri
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.464/mese

ROI964,3%

Cap rate1.012,5%

Rend. lordo1.065,8%

Rend. netto964,3%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,8 K
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,8 K	US$ 17,6 k	—	US$ 1,8 K	US$ 17,6 k
2	US$ 1,9 K	US$ 35,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 35,2 k
3	US$ 2 K	US$ 52,7 k	—	US$ 2 K	US$ 52,8 k
4	US$ 2 K	US$ 70,3 k	—	US$ 2 K	US$ 70,5 k
5	US$ 2,1 K	US$ 87,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 88,1 k
6	US$ 2,2 K	US$ 105,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 105,8 k
7	US$ 2,3 K	US$ 123 k	—	US$ 2,3 K	US$ 123,4 k
8	US$ 2,4 K	US$ 140,5 k	—	US$ 2,4 K	US$ 141,1 k
9	US$ 2,5 K	US$ 158,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 158,8 k
10	US$ 2,6 K	US$ 175,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 176,4 k