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VenditaMagazzino

TRES DEPOSITOS EN ZONA SALEMMA SAN LORENZO BARCEQUILLO

Barrio Barcequillo zona Salemma, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 413.018

US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 8.125/m²

Valore consigliato

US$ 97.500

≈ Gs. 590,2 M

Intervallo stimatoUS$ 90 k–US$ 140,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Venta de 3 depósitos en z/ Salemma Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y Clasipar.com López de Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martínez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Todos con renta activa Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 12 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.500.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 413.018

Posizione

Quartiere: Barrio Barcequillo zona Salemma
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 433,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 429,5 k	US$ 0	—	US$ 429,5 k	US$ -4,1 K
2	US$ 446,7 k	US$ 0	—	US$ 446,7 k	US$ 13,1 k
3	US$ 464,6 k	US$ 0	—	US$ 464,6 k	US$ 30,9 k
4	US$ 483,2 k	US$ 0	—	US$ 483,2 k	US$ 49,5 k
5	US$ 502,5 k	US$ 0	—	US$ 502,5 k	US$ 68,8 k
6	US$ 522,6 k	US$ 0	—	US$ 522,6 k	US$ 88,9 k
7	US$ 543,5 k	US$ 0	—	US$ 543,5 k	US$ 109,8 k
8	US$ 565,2 k	US$ 0	—	US$ 565,2 k	US$ 131,6 k
9	US$ 587,9 k	US$ 0	—	US$ 587,9 k	US$ 154,2 k
10	US$ 611,4 k	US$ 0	—	US$ 611,4 k	US$ 177,7 k