
Depósito Comercial Estratégico Cerca del Mercado 4
Asunción
≈ US$ 115.645
24% sotto la medianaUS$ 311,7/m²Precio original: Gs. 700.000.000
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
24% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 924 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En San Vicente, donde los negocios prósperos escriben su historia de éxito, te espera el espacio que tu empresa merece para su próximo salto evolutivo. Este inmueble de 371 metros cuadrados con depósito de 310 metros no es solo una propiedad, es la infraestructura de tus ambiciones comerciales. Imagina tu showroom desplegando productos con el espacio que siempre necesitaste. Visualiza operaciones fluidas donde cada metro trabajará para multiplicar tu rentabilidad. Oficinas, producción, almacenamiento, todo bajo un mismo techo estratégicamente ubicado. Minutos del Mercado 4, sobre Avenida Campo Vía de alto tráfico. Tu negocio tendrá la visibilidad que genera clientes y la conectividad que reduce costos operativos. Sistema eléctrico trifásico, extractores funcionales, acceso vehicular optimizado. La infraestructura está lista, solo falta tu visión empresarial. Los empresarios exitosos reconocen espacios que potencian el crecimiento antes que se conviertan en leyenda del sector. Mientras otros buscan, tú puedes asegurar la base física de tu expansión. Guaraníes 700.000.000 por una ubicación que otros desean pero pocos obtienen. Las oportunidades comerciales así premian decisiones rápidas. Agenda tu visita esta semana y confirma que has encontrado el motor de tu próximo nivel empresarial.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 371 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 700.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 115.645
Posizione
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 14 k | — | US$ 120,3 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 28 k | — | US$ 125,1 k | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 130,1 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 55,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 83,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 108,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 97,8 k | — | US$ 152,2 k | US$ 128,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 164,6 k | US$ 169 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 139,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 189,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili


US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción

US$ 295.000
US$ 517,5/m²
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción


US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción

US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción