ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaMagazzino

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Campo Via, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 234.594

8% sopra la mediana

US$ 488,7/m²Precio original: Gs. 1.420.000.000

1Bagni
480 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%51
Posizione 25%—
Redditività 25%99
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 489/m²
Mediana zonaUS$ 455/m²

8% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.9,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.836/mese

Valore consigliato

US$ 218.182

≈ Gs. 1320,7 M

Intervallo stimatoUS$ 205,3 k–US$ 232 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

DEPÓSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO Dimensiones: 480 m2 (12x40 totalmente cubierto) Altura del portón: 5 metros. Oficina con baño y ducha. 1 Baño con ducha para personal. 1 tanque de agua de 1000 litros. Alquiler: GS. 14.000.000. (IVA incluido). Venta: Gs. 1.420.000.000 Ubicación: Campo Vía c/ Tuyuti (frente a la Quinta Yvapovõ) MRA https://maps.google.com/?q=-25.204008,-57.543510

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
480 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 1.420.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 234.594

Posizione

Quartiere
Campo Via
Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.744/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,8 anni
Capitale investito
US$ 246,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 18,6 kAnno 2: US$ 49,3 kAnno 3: US$ 80,4 kAnno 4: US$ 111,8 kAnno 5: US$ 143,7 kAnno 6: US$ 176,1 kAnno 7: US$ 208,9 kAnno 8: US$ 242,2 kAnno 9: US$ 276 kAnno 10: US$ 310,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 244 kUS$ 20,9 k—US$ 244 kUS$ 18,6 k
2US$ 253,7 kUS$ 41,9 k—US$ 253,7 kUS$ 49,3 k
3US$ 263,9 kUS$ 62,8 k—US$ 263,9 kUS$ 80,4 k
4US$ 274,4 kUS$ 83,7 k—US$ 274,4 kUS$ 111,8 k
5US$ 285,4 kUS$ 104,7 k—US$ 285,4 kUS$ 143,7 k
6US$ 296,8 kUS$ 125,6 k—US$ 296,8 kUS$ 176,1 k
7US$ 308,7 kUS$ 146,5 k—US$ 308,7 kUS$ 208,9 k
8US$ 321,1 kUS$ 167,4 k—US$ 321,1 kUS$ 242,2 k
9US$ 333,9 kUS$ 188,4 k—US$ 333,9 kUS$ 276 k
10US$ 347,3 kUS$ 209,3 k—US$ 347,3 kUS$ 310,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili