IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!

Fernando De La Mora, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 330.000

7% sopra la mediana

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Bagni

720 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%51

Posizione 25%—

Redditività 25%92

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 458/m²

Mediana zonaUS$ 427/m²

7% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.8,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.379/mese

Valore consigliato

US$ 307.350

≈ Gs. 1860,4 M

Intervallo stimatoUS$ 286,4 k–US$ 354,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 720 m²
Bagni: 6

Costi

Prezzo: US$ 330.000

Posizione

Quartiere: Fernando De La Mora
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.260/mese

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rend. lordo8,7%

Rend. netto7,8%

Recupero12,8 anni

Capitale investito: US$ 346,5 k
Affitto effettivo: US$ 2,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 343,2 k	US$ 27,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 23,8 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,2 k	—	US$ 356,9 k	US$ 64,7 k
3	US$ 371,2 k	US$ 81,4 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,1 k
4	US$ 386,1 k	US$ 108,5 k	—	US$ 386,1 k	US$ 148 k
5	US$ 401,5 k	US$ 135,6 k	—	US$ 401,5 k	US$ 190,6 k
6	US$ 417,6 k	US$ 162,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 233,8 k
7	US$ 434,3 k	US$ 189,8 k	—	US$ 434,3 k	US$ 277,6 k
8	US$ 451,6 k	US$ 217 k	—	US$ 451,6 k	US$ 322,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 244,1 k	—	US$ 469,7 k	US$ 367,3 k
10	US$ 488,5 k	US$ 271,2 k	—	US$ 488,5 k	US$ 413,2 k