
≈ US$ 413
Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio
Barrio herrera, Asunción
Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
US$ 650.000
99% sopra la medianaUS$ 2,4 K/m²≈ Gs. 3934,5 M
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
99% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 1981,7 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFVendo Edificio con renta activa en Milla Morra Edificio en venta – Villa Morra A media cuadra de Telefuturo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Asunción. Este edificio ofrece versatilidad de uso, alta demanda de alquiler y gran potencial de rentabilidad. Características generales Terreno: 276 m² Área construida: 575 m² Distribuido en 3 niveles Distribución por niveles Planta baja – 230 m² Lobby de acceso Estacionamientos 2 oficinas 2 depósitos Baños sexados Ideal para comercios, empresas Encontrá todo lo que necesitas de servicios o atención al público. Primer piso – 172,5 m² 1 oficina amplia Baños sexados Apto para arrendamiento corporativo o profesional. Segundo piso – 172,5 m² Auditorio Baños sexados Espacio ideal para eventos corporativos, capacitaciones o conferencias. Beneficios para inversores Ubicación estratégica en Villa Morra, con alto flujo comercial y excelente conectividad. Posibilidad de generar ingresos diversificados mediante el arrendamiento de distintos niveles. Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo debido al crecimiento constante de la zona. Uso flexible para fines corporativos, institucionales o comerciales. Una inversión sólida y estratégica en el corazón de Asunción, ideal para quienes buscan un activo de alta calidad y excelente rendimiento.
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 10,4 k | — | US$ 676 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 20,8 k | — | US$ 703 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 31,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 79,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 119,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 52 k | — | US$ 790,8 k | US$ 160,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 202,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 72,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 245,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 83,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 290,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 93,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 336,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 104 k | — | US$ 962,2 k | US$ 383,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

≈ US$ 413
Barrio herrera, Asunción





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